Estimation théorique
Rue Bernard le Pecq,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bernard le Pecq,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 36 | RUE DE RENNES | 4 | 44 | 9 | 70000€ | 1591€ |
2022-09-21 | 30 | RUE DE RENNES | 2 | 84 | 38 | 145000€ | 1726€ |
2023-05-17 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2019-07-17 | 65 | RUE DE RENNES | 3 | 116 | 251 | 241000€ | 2078€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DU BRITAIS | 7 | 236 | 977 | 605000€ | 2564€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 95 | 74 | 117000€ | 1232€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE RENNES | 5 | 120 | 0 | 263140€ | 2193€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 60 | 42 | 135000€ | 2250€ |
2020-11-23 | 8 | COUR DES MARTYRS | 4 | 130 | 178 | 160000€ | 1231€ |
2021-02-10 | 8 | PL NOTRE DAME | 5 | 110 | 160 | 275000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 26 | 20 | 103000€ | 3962€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 67 | 0 | 135000€ | 2015€ |
2019-05-17 | 4 | RUE FRANCHE COMTE | 3 | 119 | 64 | 167000€ | 1403€ |
2019-07-12 | 8 | RUE FRANCHE COMTE | 5 | 98 | 99 | 210000€ | 2143€ |
2021-12-17 | 8 | RUE FRANCHE-COMTE | 5 | 98 | 99 | 256000€ | 2612€ |
2022-08-24 | 8 | RLE DES QUATRE PAVILLONS | 2 | 30 | 190 | 83020€ | 2767€ |
2022-08-30 | 4 | RUE LOUIS PERRIN | 1 | 24 | 0 | 123800€ | 5158€ |
2020-07-15 | 5 | RLE D ERNEE | 2 | 74 | 22 | 138000€ | 1865€ |
2021-07-27 | 7 | RLE D ERNEE | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES FOSSES | 3 | 71 | 139 | 25000€ | 352€ |
2021-02-02 | 24 | RUE DU BRITAIS | 5 | 150 | 418 | 260000€ | 1733€ |
2022-01-13 | 24 | RUE DU BRITAIS | 5 | 150 | 232 | 295000€ | 1967€ |
2021-12-13 | 20 | RUE HAUTE CHIFFOLIERE | 6 | 109 | 139 | 230000€ | 2110€ |
2020-05-26 | 55 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 75 | 85 | 196500€ | 2620€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DES CORNETTERIES | 5 | 185 | 368 | 475000€ | 2568€ |
2022-09-29 | 24 | RUE HAUTE CHIFFOLIERE | 3 | 78 | 43 | 93000€ | 1192€ |
2023-03-31 | 24 | RUE HAUTE CHIFFOLIERE | 3 | 78 | 43 | 185300€ | 2376€ |
2020-01-31 | 40 | RUE FRANCHE COMTE | 6 | 64 | 62 | 93000€ | 1453€ |
2022-05-30 | 42 | RUE FRANCHE-COMTE | 3 | 71 | 76 | 90000€ | 1268€ |
2022-07-22 | 6 | IMP HAUTE CHIFFOLIERE | 7 | 140 | 134 | 490000€ | 3500€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DU BRITAIS | 4 | 83 | 495 | 220000€ | 2651€ |
2020-04-30 | 60 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 31 | 0 | 70000€ | 2258€ |
2020-07-28 | 11 | RUE ST-MARTIN | 4 | 61 | 84 | 186500€ | 3057€ |
2019-07-17 | 70 | RUE BERNARD LE PECQ | 5 | 160 | 552 | 425000€ | 2656€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES BELIERS | 3 | 66 | 41 | 145000€ | 2197€ |
2023-02-09 | 11 | RUE DE NANTES | 5 | 80 | 187 | 235000€ | 2938€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DU CARDINAL SUHARD | 5 | 102 | 163 | 203827€ | 1998€ |
2019-09-25 | 74 | RUE BERNARD LE PECQ | 5 | 138 | 78 | 225000€ | 1630€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DE BEL AIR | 9 | 257 | 728 | 650000€ | 2529€ |
2021-09-15 | 35 | RUE DU 124IEME REGIMENT I | 7 | 144 | 262 | 410000€ | 2847€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE NANTES | 7 | 171 | 406 | 375000€ | 2193€ |
2021-07-06 | 36 | RUE DU CARDINAL SUHARD | 8 | 230 | 780 | 646800€ | 2812€ |
2020-01-23 | 44 | RUE RENAISE | 7 | 248 | 523 | 400000€ | 1613€ |
2020-12-14 | 20 | IMP DES FOSSES | 11 | 293 | 1094 | 755000€ | 2577€ |
2020-11-30 | 8 | PL ST-TUGAL | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2020-01-03 | 45 | RUE FRANCHE COMTE | 3 | 54 | 57 | 95000€ | 1759€ |
2023-04-13 | 10 | IMP DU CARDINAL SUHARD | 1 | 24 | 103 | 90000€ | 3750€ |
2021-08-06 | 18 | RUE STE-CATHERINE | 4 | 90 | 425 | 340000€ | 3778€ |
2021-12-23 | 37 | RUE DU 124IEME REGIMENT I | 5 | 86 | 505 | 290000€ | 3372€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DU COLONEL FLATTERS | 5 | 87 | 168 | 183000€ | 2103€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DU CARDINAL SUHARD | 4 | 80 | 156 | 190000€ | 2375€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DE BEL AIR | 10 | 360 | 1023 | 762000€ | 2117€ |
2022-09-01 | 57 | RUE FRANCHE-COMTE | 6 | 95 | 63 | 200000€ | 2105€ |
2022-06-25 | 17 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 63 | 61 | 93000€ | 1476€ |
2023-01-23 | 18 | IMP DU CARDINAL SUHARD | 3 | 46 | 224 | 160000€ | 3478€ |
2019-10-02 | 81 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 60 | 135 | 82500€ | 1375€ |
2022-01-14 | 20 | RUE DE NANTES | 6 | 128 | 325 | 450000€ | 3516€ |
2020-04-16 | 15 | RUE STE-CATHERINE | 5 | 85 | 74 | 200000€ | 2353€ |
2022-01-12 | 15 | RUE STE-CATHERINE | 5 | 85 | 74 | 230000€ | 2706€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DU PARC DE BEAUREGARD | 9 | 168 | 627 | 335000€ | 1994€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 76 | 215 | 165000€ | 2171€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES BOUCHERS | 1 | 26 | 37 | 66000€ | 2538€ |
2020-08-03 | 32 | RUE DES FOSSES | 8 | 247 | 827 | 570000€ | 2308€ |
2021-07-21 | 19 | ALL SAINT VINCENT DE PAUL | 7 | 184 | 872 | 440000€ | 2391€ |
2022-01-20 | 9 | RUE ST-ANDRE | 7 | 165 | 226 | 385000€ | 2333€ |
2021-12-30 | 51 | RUE DU 124IEME REGIMENT I | 8 | 200 | 1127 | 490000€ | 2450€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DU JEU DE PAUME | 9 | 179 | 296 | 399920€ | 2234€ |
2021-08-12 | 98 | RUE BERNARD LE PECQ | 5 | 120 | 210 | 325000€ | 2708€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 91 | 255 | 180000€ | 1978€ |
2019-10-15 | 28 | RUE DU LYCEE | 10 | 350 | 1340 | 770000€ | 2200€ |
2019-12-12 | 35 | RUE STE CATHERINE | 5 | 99 | 81 | 143000€ | 1444€ |
2020-10-13 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 170 | 340 | 420000€ | 2471€ |
2021-06-15 | 35 | RUE STE-CATHERINE | 2 | 44 | 116 | 132610€ | 3014€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 110 | 347 | 190000€ | 1727€ |
2021-12-21 | 49 | RUE DE NANTES | 6 | 100 | 225 | 183000€ | 1830€ |
2019-08-26 | 36 | RUE STE CATHERINE | 3 | 72 | 204 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-30 | 62 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 246 | 1087 | 740660€ | 3011€ |
2020-11-02 | 38 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 76 | 95 | 220000€ | 2895€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE BEL AIR | 7 | 327 | 1055 | 700000€ | 2141€ |
2019-09-16 | 3 | ALL SAINT VINCENT DE PAUL | 7 | 165 | 727 | 290000€ | 1758€ |
2019-11-25 | 40 | RUE STE CATHERINE | 3 | 67 | 52 | 125000€ | 1866€ |
2020-08-28 | 15 | IMP DE LA GUINOISELLERIE | 5 | 155 | 716 | 435000€ | 2806€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 60 | 93 | 169980€ | 2833€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DU LYCEE | 5 | 90 | 91 | 260000€ | 2889€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 101 | 184 | 229000€ | 2267€ |
2022-03-03 | 40 | RUE STE-CATHERINE | 6 | 102 | 443 | 242000€ | 2373€ |
2021-04-29 | 108 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 80 | 55 | 128000€ | 1600€ |
2019-08-20 | 23 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 91 | 184 | 150000€ | 1648€ |
2022-02-09 | 55 | RUE STE-CATHERINE | 4 | 102 | 129 | 203000€ | 1990€ |
2021-01-14 | 48 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 55 | 302 | 150000€ | 2727€ |
2021-04-22 | 48 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 55 | 302 | 163000€ | 2964€ |
2021-07-20 | 72 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 144 | 1609 | 673714€ | 4679€ |
2020-09-25 | 4 | RLE JEAN FAUVEAU | 7 | 200 | 635 | 160000€ | 800€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DU LYCEE | 5 | 135 | 95 | 210300€ | 1558€ |
2021-12-23 | 1 | RUE FELIX FAURE | 5 | 116 | 231 | 270000€ | 2328€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU LYCEE | 4 | 200 | 490 | 515000€ | 2575€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 70 | 78 | 149000€ | 2129€ |
2021-08-24 | 7 | RLE JEAN FAUVEAU | 8 | 160 | 430 | 520000€ | 3250€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DE BEL AIR | 8 | 116 | 240 | 243000€ | 2095€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DE BEL AIR | 5 | 74 | 160 | 87000€ | 1176€ |
2021-09-14 | 7 | RUE HOCHE | 7 | 138 | 137 | 374500€ | 2714€ |
2020-03-16 | 28 | RUE DE BEL AIR | 5 | 120 | 194 | 380000€ | 3167€ |
2020-10-08 | 43 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 72 | 66 | 115000€ | 1597€ |
2020-03-11 | 67 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 154 | 244 | 352400€ | 2288€ |
2020-12-21 | 37 | PL DE LA TREMOILLE | 8 | 150 | 132 | 345000€ | 2300€ |
2020-06-03 | 30 | RUE DE CLERMONT | 3 | 100 | 567 | 182000€ | 1820€ |
2021-06-09 | 67 | RUE ANDRE SAGET | 7 | 169 | 334 | 307000€ | 1817€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 72 | 191 | 194000€ | 2694€ |
2020-07-30 | 10 | RLE JEAN FAUVEAU | 7 | 184 | 267 | 234000€ | 1272€ |
2022-05-11 | 59 | RUE DU VAL DE MAYENNE | 4 | 121 | 68 | 175000€ | 1446€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES SERRURIERS | 3 | 80 | 35 | 70000€ | 875€ |
2022-01-05 | 34 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 70 | 63 | 88500€ | 1264€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 90 | 151 | 215000€ | 2389€ |
2022-11-29 | 63 | RUE ANDRE SAGET | 3 | 75 | 233 | 229000€ | 3053€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE PEANNE | 4 | 66 | 62 | 239440€ | 3628€ |
2019-05-28 | 36 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 43 | 170 | 110000€ | 2558€ |
2022-12-16 | 12 | RUE HOCHE | 5 | 95 | 500 | 201924€ | 2126€ |
2022-09-05 | 11 | RLE JEAN FAUVEAU | 3 | 46 | 187 | 127000€ | 2761€ |
2020-11-13 | 8 | RUE FELIX FAURE | 3 | 67 | 186 | 260000€ | 3881€ |
2022-10-14 | 68 | RUE DE NANTES | 3 | 72 | 107 | 130000€ | 1806€ |
2019-07-31 | 113 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 37 | 125 | 139000€ | 3757€ |
2021-11-18 | 113 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 37 | 125 | 140000€ | 3784€ |
2023-03-15 | 113 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 37 | 125 | 169900€ | 4592€ |
2019-09-27 | 13 | PL HARDY DE LEVARE | 5 | 143 | 173 | 280000€ | 1958€ |
2021-07-15 | 86 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 267 | 457 | 490000€ | 1835€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DE CHAPELLE | 5 | 70 | 38 | 85000€ | 1214€ |
2022-09-08 | 24 | RUE DE CHAPELLE | 5 | 89 | 38 | 113000€ | 1270€ |
2020-04-17 | 57 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 0 | 183750€ | 3063€ |
2021-11-16 | 68 | RUE DE NANTES | 6 | 126 | 152 | 165000€ | 1310€ |
2019-07-05 | 38 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 365 | 325000€ | 3869€ |
2020-01-17 | 74 | RUE DE NANTES | 4 | 102 | 688 | 215000€ | 2108€ |
2023-03-15 | 74 | RUE DE NANTES | 4 | 102 | 688 | 260000€ | 2549€ |
2019-06-28 | 87 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 91 | 403 | 320000€ | 3516€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE PEANNE | 3 | 52 | 106 | 145000€ | 2788€ |
2022-10-28 | 17 | RUE FELIX FAURE | 6 | 119 | 978 | 426500€ | 3584€ |
2022-07-28 | 68 | RUE DE NANTES | 6 | 130 | 141 | 235000€ | 1808€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE PEANNE | 4 | 110 | 486 | 305000€ | 2773€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE L ANCIEN EVECHE | 8 | 230 | 790 | 510000€ | 2217€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES CHEVAUX | 3 | 90 | 122 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-08 | 4 | RUE ST-MATHURIN | 5 | 97 | 0 | 255040€ | 2629€ |
2022-06-27 | 42 | RUE DE CLERMONT | 3 | 90 | 87 | 256400€ | 2849€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DE BEL AIR | 8 | 164 | 748 | 545000€ | 3323€ |
2019-06-18 | 5019 | RUE DE PEANNE | 4 | 82 | 70 | 135000€ | 1646€ |
2020-06-29 | 53 | RUE ANDRE SAGET | 6 | 139 | 245 | 231000€ | 1662€ |
2022-02-02 | 68 | RUE DE NANTES | 4 | 78 | 104 | 130000€ | 1667€ |
2022-07-07 | 68 | RUE DE NANTES | 4 | 78 | 104 | 156000€ | 2000€ |
2021-08-11 | 42 | RUE DE BEL AIR | 3 | 63 | 329 | 80000€ | 1270€ |
2022-09-20 | 68 | RUE DE NANTES | 6 | 126 | 117 | 175000€ | 1389€ |
2023-05-23 | 68 | RUE DE NANTES | 6 | 126 | 117 | 217000€ | 1722€ |
2020-06-01 | 25 | RUE HOCHE | 7 | 120 | 187 | 370000€ | 3083€ |